企业为职工租房子如何账务处理

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企业为职工租房子如何账务处理

公司给员工租的房子分为以下两种情况:

(一)员工宿舍,如果是是公司本身所拥有的房子:

借:生产成本

管理费用

在建工程

贷:应付职工薪酬--非货币性福利

借:应付职工薪酬--非货币性福利

贷:累计折旧

需要注意的是房租根据不同的部门,不同的用途,计入不同的会计科目,如果是租给行政管理部门的应该计入管理费用,如果是销售部门租用的办公区域,就应该计入销售费用.

(二)如果是公司从外面租给员工的房子:

借:管理费用--职工福利费

贷:银行存款

公司租个人的房租需要缴纳哪些税?

我们首先要了解这一点,公司向个人租的房子,应该缴纳房产税、营业税、城市维护建设税及教育费附加、个人所得税等.

具体的会计处理是怎么样的?

1、房产税

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定,以租金收入12%计算缴纳;

2、营业税

根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表,以租金收入的5%计算缴纳

3、城市维护建设税及教育费附加

按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳,以实际缴纳营业税税额乘以城建税率

4、个人所得税

根据《中华人民共和国个人所得税法》第3/6条,《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第8/21条规定,按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额.

对于公司向个人租房的费用,不用单独记到房产税明细科目里,从税法的角度来说,自己并不是这个税额的纳税义务人,个人所得税也是一样的,会计分录如下

借:管理费用--房租

贷:库存现金

按照税法的规定,肯定是出租人产生纳税义务,缴纳房产税,不管是个人还是企业,只要是在实际中出租的乙方,一般都会要求承租方来承担这份税额.

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