合同法定解除是什么

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合同法定解除是什么

合同解除权就是合同当事人依照合同约定或法律规定享有的解除合同的权利,它的行使直接导致合同权利义务消灭的法律后果.

行使合同解除权的方法,当事人一方依照规定主张解除合同的,应当通知对方.合同自通知到达对方时解除.对方有异议的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力.法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、等记等手续的,依照其规定.可见,解除权行使的方式主要可分为通知与进行批准,登记.

法定解除权和任意解除权的区别是什么?

1、法定解除权

合同的法定解除是指已经依法成立而且生效的合同,在合同履行过程中出现了法律规定的某种情形,如果继续履行合同,将使一方当事人付出代价或遭受重大损失,因此规定这一方当事人可以解除合同,经过解除后不再具有法律效力,使合同向将来终止法律效力或自始就不具有法律效力.

2、任意解除权

所谓任意解除权,是指不需要以对方违约为理由而主张解约的解除权.任意解除合同,即不符条件的合同解除,它不以当事人违约为前提,而是完全按照一方当事人自己的意愿而单独解除合同.任意解除权应由法律明确规定,当事人不能在合同中自由约定.

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