城市基础设施配套费如何做账?

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城市基础设施配套费如何做账?

城市基础设施配套费一般属于房地产开发企业所发生的费用,可以计入开发成本科目.

借:开发成本

贷:货币资金或其他科目

本科目核算房地产开发企业在土地、房屋、配套设施和代建工程的开发过程中所发生的各项费用.企业对出租房进行装饰及增补室内设施而发生的出租房工程支出,也在本科目核算.

出租开发产品经营业务中发生的按月计提的出租开发产品摊销等,可直接计入"其他业务成本"科目,不通过本科目核算.

企业为进行资金的筹集等理财活动而发生的利息支出,以及企业行政管理部门为组织和管理房地产开发经营活动而发生的管理费用,应作为期间费用,直接计入当期损益,不在本科目核算.

城市基础设施配套费契税怎么做账?

城市基础设施配套费契税可以计入与"城市基础设施配套费"相关的固定资产或无形资产的成本里,一般是在"开发成本-前期工程费"里面核算,城市基础设施配套费应作为契税计税依据.其会计分录为:

借:开发成本-前期工程费,

贷:银行存款.

房地产开发成本,是指房地产企业为开发一定数量的商品房所支出的全部费用.构成房地产开发企业产品的开发成本,相当于工业产品的制造成本和建筑安装工程的施工成本.如要计算房地产开发企业产品的完全成本,还要计算开发企业(公司本部)行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的管理费用、财务费用,以及为销售、出租、转让开发产品而发生的销售费用.

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