房产税由谁来缴纳?

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房产税由谁来缴纳?

房产税由房屋所有权人缴纳,产权未确定或房屋使用者非产权人的由房产代管人或者使用人缴纳.房产税按年征收,依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算分期交付.

法律依据:

《房产税暂行条例》第二条

房产税由产权所有人缴纳.产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳.产权出典的,由承典人缴纳.产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳.

第三条

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳.具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定.房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据.

房产税计税依据是怎样的?

是以房产的原值一次性减除10%至30%后的余值来作为计税依据的.

1.从价计征

按财产的余值征税的,称为从价征.房地产税金按照房地产原值一次减去10%~30%后的余值计算缴纳.税法规定的扣除幅度由省、自治区、直辖市人民政府自行确定.

这种规定,既有利于各地根据当地情况,因地制宜地确定计税余值,又有利于平衡各地的税负,简化计算程序,提高征管效率.

房地产原值:应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施.主要有:暖气、卫生、通风等,纳税人对原有房屋进行改建、扩建时,应增加房屋原值.

2.以租代征

按房屋租金收入计征的,称为从租计征,房产出租的,以房产租金收入为物业税的计税依据.

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