"租入"的厂房装修费如何处理?

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"租入"的厂房装修费如何处理?

企业经营租入的房产发生的装修费有两种情形:

一是日常普通的装饰装修费用,不属于改扩建的情形;

二是属于改扩建支出的情形,改建支出是指改变房屋或建筑物结构、延长使用年限等发生的支出.

对于不属于改扩建支出的日常装饰装修费用,应计入当期费用,在所得税前直接扣除.属于改扩建支出的费用,应当作为长期待摊费用,按照规定摊销扣除.

其依据是:

《企业所得税法》第十三条规定,在计算应纳税所得额时,企业发生的下列支出作为长期待摊费用,按照规定摊销的,准予扣除:(一)已足额提取折旧的固定资产的改建支出;(二)租入固定资产的改建支出;(三)固定资产的大修理支出;(四)其他应当作为长期待摊费用的支出.

《企业所得税法实施条例》第六十八条规定:《企业所得税法》第十三条第(一)项和第(二)项所称固定资产的改建支出,是指改变房屋或者建筑物结构、延长使用年限等发生的支出.

《企业所得税法》第十三条第(二)项规定的支出,按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销.否则按照长期待摊费用不低于3年摊销.

房产税由房产所有人缴纳.房产所有人将房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据.对于租入的房产发生的装修支出,由承租方承担装修费用,计入承租方的"长期待摊费用",未计入出租方的房产原值,故不缴纳房产税.

厂房装修费的账务处理是什么?

厂房装修费的会计分录

1、如果是生产用的厂房,入"制造费用".

借:制造费用--装修费

贷:其他应收款--装修费

2、租用的店铺装修费,如果金额不大,可以直接计入当期损益:

借:管理费用--装修费

贷:库存现金/银行存款/应付账款等

如果金额较大,则应当按照预计有效年限予以摊销:

借:长期待摊费用

贷:库存现金/银行存款/应付账款等

"租入"的厂房装修费如何处理?通过上述讲解,大家对于"租入"的厂房装修费处理的办法已经了解.这个讲述了两种情形发生的装修费用支出,在处理的时候,大家对应这来处理.此外,厂房装修费的账务处理也一并整理给大家,希望有所帮助.

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