公司购买的房屋符合啥条件可以记列固定资产?

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公司购买的房屋符合啥条件可以记列固定资产?

非房地产企业购买的房屋用于经营的计入固定资产,用于投资性质的,计入投资性房地产.

固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的,价值达到一定标准的非货币性资产,包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等.上述规定取消了资产价值在2000元以上的限制,这主要是考虑到与现行会计准则上的变化相适应,以便于企业会计和税务上的统一,也考虑到原来固定资产价值2000元以上的认定标准,需要根据实践上的变化作相应的调整,条例如果直接限定2000元的最低标准,反而容易机械化.因此目前对于固定资产的界定未作价值上的限制.在2018年1月1日~2020年12月31日期间新购进的设备、器具,单位价值不超过500万元的,允许一次性计入当期成本费用在计算应纳税所得额时扣除,不再分年度计算折旧.

公司购买房产如何入账?

1.支付购房价款时:

借:在建工程

贷:银行存款

2.支付相关税费时:

借:在建工程

贷:银行存款/库存现金

3.交付使用时:

借:固定资产

贷:在建工程

4.交付使用后的次月计提折旧:

借:管理费用

贷:累计折旧

在建工程核算内容:企业与固定资产有关的后续支出,包括固定资产发生的日常修理费、大修理费用、更新改造支出、房屋的装修费用等,满足固定资产准则规定的固定资产确认条件的,也通过在建工程科目核算.

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