投资性房地产再建如何入账

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投资性房地产再建如何入账

投资性房地产后续支出账务处理如下:

(一)资本化的后续支出

1、公允价值模式下

(1)转入改扩建的情况下

借:投资性房地产-厂房(在建)

贷:投资性房地产-成本-公允价值变动

(2)发生改扩建支出的情况下

借:投资性房地产-厂房(在建)

贷:银行存款(或应付账款)

(3)完工的情况下

借:投资性房地产-成本

贷:投资性房地产-厂房(在建)

2、成本这种模式下

(1)转入改扩建的情况下

借:投资性房地产减值准备(有发生时)

投资性房地产-厂房(在建)

投资性房地产累计折旧(摊销)

贷:投资性房地产

(2)发生改扩建支出的情况下

借:投资性房地产-厂房(在建)

贷:银行存款(或应付账款)

(3)完工的情况下

借:投资性房地产

贷:投资性房地产-厂房(在建)

(二)费用化的后续支出

借:其他业务成本

贷:银行存款

投资性房地产是什么?

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产.投资性房地产应当能够单独计量和出售.投资性房地产主要包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物.

投资性房地产在同时满足下列条件时予以确认:

1、企业能够取得与该项投资性房地产相关的租金收入或增值收益;

2、该项投资性房地产的成本能够可靠地计量.

该确认条件与企业的一般资产的确认条件相同,并无特别之处.

投资性房地产的确认时点:

1、用于出租的投资性房地产以租赁开始日为确认日;

2、持有以备经营出租的空置建筑物,以企业管理当局就该事项作出正式书面决议的日期.

3、持有以备增值后转让的土地使用权以企业将自用土地使用权停止自用,准备增值后转让的日期为准.

投资性房地产再建如何入账?综合以上内容所述,其实大家看完上文内容之后应该非常清楚,企业的投资性房地产后续的在建支出部分,在会计处理上可以通过资本化和费用化方式做账,相关的会计分录都在上文中,这里就不再一一累述.更多相关的资料都在这里,除了会计知识外还有很多专业的会计老师给你们指导学习的.

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