房地产开发预缴土地增值税会计分录

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房地产开发预缴土地增值税会计分录

预交土地增值税时:借:应交税费--应交土地增值税贷:银行存款

企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在"固定资产"等科目核算的,转让时应交的土地增值税:借:固定资产清理贷:应交税费--应交土地增值税

土地使用权在"无形资产"科目核算的,按实际收到的金额借:银行存款贷:其他业务收入.

什么是土地增值税?

是指国家对于有偿转让国有土地使用权或者土地上建筑物和其他附属物等产权的主体所征收的一种税.土地增值税包含着两层含义,第一是国家只对转让国有土地的使用权征税,第二是国家只对有偿转让国有土地使用权以及其他产权征税.对于通过继承与赠与转让的土地不收土地增值税.

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