物业预收物业费分录怎样做

物业预收物业费分录怎样做

一、一次性入账

【案例】

年末已至,新的一年即将开始,A企业是一家物业公司,最近开始预收2020年的物业费.B企业作为业主需预交2020年物业费10 300元,假设A企业为小规模纳税人企业,则进行账务处理如下:

1.确认应交税费

借:应收账款 10 300

贷:主营业务收入 10 000

应交税费-应交增值税 300

2.确认税金减免为营业外收入

借:应交税费-应交增值税 300

贷:营业外收入 300

二、分月入账

由于财务工作复杂繁多,预收的物业费一般采用一次性入账的方法,但部分企业会特殊要求财务人分月入账物业费用,那么,物业费如何分月入账呢?

继续以【案例】中数据为例,如果A企业要求财务人按月入账一年业务费,则财务人进行账务处理如下(数值保留到小数点后2位):

1.收款时候

借:银行存款 10 300

贷:预收账款 10 000

应交税费-应交增值税 300

2.每月的账务处理

借:预收账款 833.33

贷:主营业务收入 833.33

温馨提示:物业费应纳税费=物业费÷(1+应纳增值税税率)×应纳增值税税率

物业公司购入保洁用品分录

物业公司购买的保洁用品属于低值易耗品,应在低值易耗品科目中结算,明细科目应为各种保洁用品的名称.

物业公司购买保洁用品时的会计分录为:

借:低值易耗品

贷:库存现金/银行存款/应付账款

低值易耗品是指劳动资料中单位价值在10元以上、2000元以下,或者使用年限在一年以内,不能作为固定资产的劳动资料.

购买的低值易耗品可以作为固定资产,也可以先作为低值易耗品核算,然后于领用时一次性摊销记入管理费用;另外,也可以在购进时直接记入管理费用-办公费.

物业预收物业费分录怎样做?在实际的会计核算中,物业公司也是遵循企业会计制度的权责发生制原则,按照企业的核算方法核算物业公司的收入支出项目,物业公司收取的物业费属于它们的收入,支付的各种人员工资、维修费用等属于公司的支出费用.