投资性房地产处置的会计处理

有梦想的人生才完美，才充实。每个人心中都有一个梦想，这个梦想或大或小，或许近在咫尺，也许遥不可及，但只要你去付出，去拼搏，它就一定会有实现的那一天!所以就跟老师来一起看看吧。

计提折旧或摊销：借：其他业务成本，贷：投资性房地产累计折旧（摊销）；计提减值准备，借：资产减值损失，贷：投资性房地产简直准备；取得租金收入：借：银行存款，贷：其他业务收入，应交税费—应交增值税（销项税额）。

投资性房地产的处置：
1.采用成本模式计量的投资性房地产的处置
①出售或转让的：借：银行存款(实际收到的金额)，贷：其他业务收入，借：其他业务成本，投资性房地产累计折旧(摊销)，投资性房地产减值准备，贷：投资性房地产
②报废或毁损的：
借：待处理财产损溢，投资性房地产累计折旧(摊销)，投资性房地产减值准备，贷：投资性房地产，报经批准后处理，借：工程物资或银行存款(按残料价值或变价收入)，其他应收款(可收回的赔偿款)，其他业务成本(按差额)，贷：待处理财产损溢
2.采用公允价值模式计量的投资性房地产的处置
①出售或转让的：
借：银行存款(实际收到的金额)，贷：其他业务收入，借：其他业务成本，贷：投资性房地产——成本，——公允价值变动(或借记)，借：公允价值变动损益，贷：其他业务成本(或相反分录)，若存在原转换日计入资本公积的金额，则：，借：资本公积——其他资本公积，贷：其他业务成本
②报废或毁损的：
借：待处理财产损溢，贷：投资性房地产——成本，——公允价值变动(或借记)，报经批准后处理：，借：工程物资或银行存款(按残料价值或变价收入)，其他应收款(可收回的赔偿款)，其他业务成本(按差额)，贷：待处理财产损溢。

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