投资性房地产公允价值变动的会计处理

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公允价值上升，借：投资性房地产—公允价值变动，贷：公允价值变动损益。公允价值下降，借：公允价值变动损益，贷：投资性房地产—公允价值变动。取得租金收入，借：银行存款，贷：其他业务收入；应交税费—应交增值税（销项税额）。
资产等公允价值变动形成的应计入当期损益的利得或损失.即公允价值与账面余额之间的差额.该项目反映了资产在持有期间因公允价值变动而产生的损益.也是新利润表上的项目"公允价值变动收益"填列依据。

公允价值变动损益一项资产在取得之后的计量,即后续采用公允价值计量模式时,期末资产账面价值与其公允价值之间的差额.是新会计准则下一个全新项目,其对上市公司的净利润与应交所得税的影响需要根据持有期间与处置期间分别确定。
在建的建筑物如果计入了投资性房地产，公允价值大于账面差额是计入“公允价值变动损益’，不是其他综合收益？【资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额，借记本科目（公允价值变动），贷记“公允价值变动损益”科目；公允价值低于其账面余额的差额做相反的会计分录。】

公允价值变动概念：公允价值变动：由于市场因素如需求变化，商品自身价值的变化产生买卖双方对价格的重新评估的过程；前后两者之间的公允价值变动产生公允价值变动损益。在财务会计处理中：“公允价值变动”科目与“公允价值变动损益”科目相对应的。“公允价值变动”在交易性金融资产，投资性房地产等中常用。
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