借款抵押是什么

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借款抵押是借款企业的存货、有价证券、应收账款等。抵押借款的利率一般低于信用借款。周转信用协议是金融机构与企业签订的一种正式的最高限额的借款协议。

信用额度是信用机构对借款企业规定的无抵押、无担保借款的最高限额。

补偿性余额是金融机构要求借款企业在其存款账户上，保留按实际借款的一定比例计算的存款余额。

贷款的偿还有到期一次偿还和在贷款期内定期(每月、季)等额偿还两种方式。

其他承诺如及时提供财务报表、保持适当的财务水平等。

抵押贷款方式:

抵押贷款又分高额抵押与传统抵押方式两种。最高抵押是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于：

(1)最高额抵押所担保的债权为不确定债权;

(2)最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权;

(3)最高限额抵押必须预定最高限额外负担;

(4)最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。

最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但最高额抵押权仍属担保物，其设立方式，效力与传统抵押权并无本质区别。

抵押贷款的分类:

要规范抵押贷款的操作程序，必须正确把握抵押贷款中的法律依据和操作原则。在我国，目前实行的抵押贷款，根据抵押品的范围，大致可以分为六类：

(1)存货抵押，又称商品抵押，指用工商业掌握的各种货物，包括商品、原材料，在制品和制成品抵押，向银行申请贷款。

(2)客账抵押，是客户把应收账款作为担保取得短期贷款。

(3)证券抵押，以各种有价证券如：股票、汇票、期票、存单、债券等作为抵押，取得短期贷款。

(4)设备抵押，以机械设备、车辆、船舶等作为担保向银行取得定期贷款。

(5)不动产抵押，即借款人提供如：土地、房屋等不动产抵押，取得贷款。

(6)人寿保险单抵押，是指在保险金请求权上设立抵押权，它以人寿保险合同的退保金为限额，以保险单为抵押，对被保险人发放贷款。

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