出租房屋维修费的账务处理怎么做

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房屋维修费按金额的大小来分摊，则建议计入长期待摊费用：借：长期待摊费用-维修费，贷：银行存款等。然后每个月摊销：借：管理费用-维修费，贷：累计摊销。如果金额比较小，则建议一次计入费用：借：管理费用-维修费，贷：银行存款等。
长期待摊费用是指企业已经支出，但摊销期限在1年以上(不含1年)的各项费用。主要包括：
1、开办费
开办费指企业在企业批准筹建之日起，到开始生产、经营(包括试生产、试营业)之日止的期间(即筹建期间)发生的费用支出。
2、租入固定资产的改良支出
租入固定资产改良支出指由于生产经营上的需要，对经营性租入固定资产进行改良工程所发生的支出。

3、股票发行费用
股票发行费是指与股票发行直接有关的费用(股票按面值发行时发生的费用，或股票溢价不足以支付的费用)，一般包括股票承销费、注册会计师费(包括审计、验资、盈利预测等费用)、评估费、律师费、公关及广告费、印刷费及其他直接费用等。
租金会计分录
收到租金
借：库存现金/银行存款
贷：其他业务收入
应交税费—应交增值税(销项税额)
计提折旧
借：其他业务成本
贷：累计折旧
支付租金
借：预付账款
贷：银行存款

确认费用
借：管理费用
贷：预付账款
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