房产税如何计算

送走了花丛的芬芳，迎来桃李的时光。考试在即，你可以不用理我，但不能失去自我；你可以不看信息，但不能没有自信，预祝同学你能考试工作都顺利！所以就跟老师来一起看看吧。

　　本问题由会计实战初级会计职称为您解答：

　　房产税分两种计算方法：

　　一、从价计征

　　从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：

　　应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%

　　二、从租计征

　　从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%

　　没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

　　个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%

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