不动产和无形资产包括哪些

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不动产包括：各种建筑物，如房屋、桥梁、电视塔，地下排水设施等。无形资产包括社会无形资产和自然无形资产。其中社会无形资产通常包括专利权，非专利技术，商标权，著作权，特许权，土地使用权等；自然无形资产包括不具实体物质形态的天然气等自然资源等。

不动产物权概念

物权

“物权”一词，最早起源于罗马法。我国《物权法》第2条第3款明确规定，“本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利”。

根据《物权法》第2条，物权作为一种法律关系，具有不同于其他财产法律关系的特征，表现在以下几点：一是物权的主体是特定的权利人，可以将各种民事主体纳入其中，如国家所有权人、集体所有权人、私人所有权人。二是物权的客体主要是特定的有体物，与知识产权等财产法律不同，物权主要不是以无形财产、智力成果为客体的，而主要是以有体物作为其客体的。三是物权本质上为一种支配权，是权利人对物的直接支配，这就决定了物权所具有的优先性、追及性等特点。四是物权是排他的权利，即同一物之上不得存在两个所有权，同一物之上不得成立两个在内容上相互矛盾的他物权，任何人都负有不得侵害物权的义务，以及物权人行使权力，有权排斥他人的侵害和妨害。

不动产物权

从物权的客体的不同形态上可以将物权区分为不动产物权、动产物权和权利物权。

不动产物权是指以不动产为客体的物权，例如土地所有权、土地使用权等。动产物权是指以动产为客体的物权，例如车辆的所有权等。权利物权主要是指在权利之上设立的物权，例如权利质权，建设用地使用权上设立的抵押权等。这种区分的目的在于，第一，通常在不动产可以设立用益物权，而动产则不能，第二在物权变动上，不动产采取登记的方式，动产采取交付的方式。

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