投资性房地产其他综合收益怎么产生

投资性房地产其他综合收益怎么产生

其他综合收益通常是由于需要采用现在的价值来记载资产或负债而形成,而价格的波动并不会直接带来收益,只有处置才会形成真正的收益,因此其他综合收益是体现资产或负债价值暂时性变动的一项收益,可以理解为浮盈.因此,通常会形成其他综合收益的事项有:

1、可供出售金融资产公允价值变动

2、外币财务报表折算差额

3、自用转投资性房地产并采用公允价值计量

4、权益法下可转损益的其他综合收益

投资性房地产其他综合收益则是由可供出售金融资产公允价值变动、自用转投资性房地产并采用公允价值计量产生.

处置投资性房地产,其他综合收益为什么转入损益

1、借:银行存款

贷:其它业务收入

2、借:其它业务成本

贷: 投资性房地产-成本

-公允价值变动(也可能在借方)

-其它综合收益(也可能在借方)

3、同时把原记入公允价值变动及其它综合收益的科目转入到其它业务成本中

原来做过的分录:借:投资性房地产-公允价值变动

贷:公允价值变动损益(原来影响损益)

借:投资性房地产-其它综合收益

贷:其它综合收益(原来不影响损益)

所以现在做:

借:公允价值变动损益(现在不影响损益,因为是损益类科目内部结转)

借:其它综合收益(现在影响损益,因为转到成本中了)

贷:其它业务成本

总结: 反正,这两科目只会影响一次损益,原来不影响的,后来影响,原来影响的,后来不影响.

公允价值影响的是当期损益,其他综合收益是在处置的时候转到其他业务成本中才影响的损益,处置时公允价值变动损益也要结转到其他业务成本,但是一借一贷不影响损益.

也就是说,公允价值损益的影响在当期,而其他综合收益的影响在未来处置时.

那么请问现在的公允模式计量下,处置投资性房地产最后一步,

借:其他综合收益

公允价值变动损益

贷:其他业务成本

投资性房地产其他综合收益怎么产生?关于投资性房地产会计上的处理属于是资深会计才要面对的问题,刚进入会计行业的小白,在日常工作中还没有机会接触到投资性房地产相关账务内容,可以慢慢学习,以便将来自己工作中遇到能懂得处理.