分部收入是什么

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分部收入是指可归属于分部的对外交易收入和对其他分部交易收入。分部收入主要由可归属于分部的对外交易收入构成，通常为营业收入。分部收入通常不包括下列项目：利息收入和股利收入；资产处置净收益；营业外收入；处置投资产生的净收益等等。

分部收入通常不包括下列项目

①利息收入(包括因预付或借给其他分部款项而确认的利息收入)和股利收入(采用成本法核算的长期股权投资取得的股利收入)，但分部的日常活动是金融性质的除外。

②资产处置净收益，如处置固定资产、无形资产等产生的净收益。

③营业外收入，如捐赠利得等。

④处置投资产生的净收益，但分部的日常活动是金融性质的除外。

⑤采用权益法核算的长期股权投资确认的投资收益，但分部的日常活动是金融性质的除外。

收入的分类

（一）主营业务收入

主营业务收入是指企业从事主要经营活动所取得的收入，可以根据企业营业执照上主营业务范围来确定。房地产开发企业的主营业务收入一般包括：土地转让收入、商品房销售收入、配套设施销售收入、代建工程结算收入和投资性房地产的租金收入等。

（二）其他业务收入

其他业务收入是指企业非经常性的，兼营的业务产生的收入。一般包括：商品房售后服务收入、材料销售收入、固定资产(设备等)出租收入等。

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