最低租赁收款额是什么

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最低租赁收款额是指最低租赁付款额加上独立于承租人和出租人的第三方对出租人担保的资产余值。最低租赁付款额是指在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的款项加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。

最低租赁收款额

最低租赁付款额是指：在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付给出租人的各种款项（不包括或有租金和履约成本），加上承租人的担保余值。

最低租赁付款额加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方对出租人担保的资产余值。它包括各期租金，各种资产担保余值,不包括履约成本和或有租金。未确认融资费用是在租赁期开始日承租人确定的最低租赁付款额大于租赁资产入账价值的差额。

融资租赁资产入账价值按租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额的现值两者较低者加上初始直接费用确定；但若该项租赁资产占企业资产总额的比例不大，租赁资产入账价值可以按最低租赁付款额确定，这时不会出现未确认融资费用。按规定，未确认融资费用应当在租赁期内各个期间进行分摊。分摊时可以采用实际利率法，也可以采用直线法、年数总和法等。

或有租金和履约成本不计入最低租赁付款额的原因

低租赁付款额是双方约定的固定付款额，而或有租金在未来可能发生也可能不发生，属于不确定事项，所以不能包括在内;而履约成本则肯定发生，但具体发生额视发生时的具体情况确定，属于事项确定发生额不确定，故也不包括在内。

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