投资性房地产计提折旧会计怎么处理

投资性房地产计提折旧会计怎么处理

答:投资性房地产在成本模式下的后续计量需要计提折旧,会计分录为:

借:其他业务成本

贷:投资性房地产累计折旧(摊销)

对于以成本模式计量的投资性房地产,由于会计处理已计算折旧或摊销,因此可以按照税收关于固定资产或无形资产(土地使用权)的相关规定计算折旧或摊销从税前扣除.

投资性房地产累计折旧这个科目和累计折旧有什么区别?

其实性质是一样的,差不多的.

累计折旧是针对固定资产来说的,固定资产折旧计入累计折旧科目.

而投资性房地产累计折旧只是针对投资性房地产用成本计量来说,折旧计入投资性房地产累计折旧.

就像无形资产,摊销计入累计摊销.

只是为了能清楚地分辨出每样资产共摊销了折旧了多少而已,只要一看累计折旧、投资性房地产累计折旧、累计摊销就可知道对应的资产组合的摊销额和折旧额.如果将他们全部全部计入累计折旧,某天你突然想看看某资产摊销了多少,你要分别找出固定资产、投资性房地产、无形资产,还要一个一个计算.

采用成本模式进行后续计量的投资性房地产,应当按照固定资产或无形资产的有关规定,按期(月)计提折旧或摊销,借记"其他业务成本"等科目,贷记"投资性房地产累计折旧(摊销)".

企业将投资性房地产转换为自用房地产时,应当按该项投资性房地产在转换日的账面余额、累计折旧、减值准备等,分别转入"固定资产"、"累计折旧"、"固定资产减值准备"等科目;按投资性房地产的账面余额,借记"固定资产"或"无形资产"科目,贷记"投资性房地产"科目;按已计提的折旧或摊销,借记"投资性房地产累计折旧(摊销)"科目,贷记"累计折旧"或"累计摊销"科目;原已计提减值准备的,借记"投资性房地产减值准备"科目,贷记"固定资产减值准备"或"无形资产减值准备"科目.

投资性房地产计提折旧会计怎么处理?它与一般的房屋固定资产折旧过程中使用的科目不同的是在折旧前面增加了投资性房地产几个字,但实际上在使用意义上并没有太大区别,如果还有不明白的地方欢迎在线提出,共同探讨交流.