不动产租赁专票上写免征增值税怎么做帐

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不动产租赁专票上写免征增值税怎么做帐？

2016年5月1日起，营改增在最后四个行业全面推开。财政部、税务总局发布了《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，针对建筑、房地产、转让不动产、不动产经营租赁等行业营改增后，一般纳税人不动产租赁业务时：

借：银行存款

贷：其他业务收入 应交税费--应交增值税。

或：应交税费--应交增值税--销项税额。

交纳增值税时：

借：应交税费--应交增值税

贷：银行存款

（一）小规模纳税人中的单位和个体工商户出租不动产，不能自行开具增值税发票的，可向不动产所在地主管国税机关申请代开增值税发票。

（二）其他个人出租不动产，可向不动产所在地主管地税机关申请代开增值税发票。

（三）纳税人向其他个人出租不动产，不得开具或申请代开增值税专用发票。

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