企业出售投资性房地产的会计处理怎么做

企业出售投资性房地产的会计处理怎么做，经常有小伙伴遇到这个问题，下面由牛账网为大家整理相关内容，一起来看看吧。

企业出售投资性房地产的会计处理怎么做？

答：企业出售投资性房地产的会计处理如下：

地产企业开发商业地产用于出租，应当确认为投资性房地产，再出售时按照上述处置投资性房地产规定进行会计处理，根据投资性房地产核算模式不同会计处理有所差异。

根据相关规定：

企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。

处置采用成本模式计量的投资性房地产时，应当按实际收到的金额，借记"银行存款"等科目，贷记"其他业务收入"等科目；按该项投资性房地产的账面价值，借记"其他业务成本"科目；按其账面余额，贷记"投资性房地产"科目；按照已计提的折旧货摊销，借机"投资性房地产累计折旧(摊销)"科目；原已计提减值准备的，借记"投资性房地产减值准备"科目。

【企业出售投资性房地产的相关问题】：

出售房产收入是不是营业收入？

答：投资性房地产按准则被视为是一般企业的其他业务(房地产企业房地产是存货)，因此处置时按照其他业务收入和成本记分录。

投资性房地产应当能够单独计量和出售。

要是出售自己使用的办公楼，没错是固定资产，处置利得计营业外收入；

但是把办公楼出租给别人用，应作为投资性房地产核算；

投资性房地产出售是其他业务收入，结转成本，其他综合收益和公允价值变动损益冲成本(或增加成本)。

以上内容就是关于企业出售投资性房地产的会计处理应该怎么做的相关问题，对此大家若还有什么不明白的地方欢迎向牛账网的答疑老师提问，更多相关资讯内容请关注牛账网，本文由牛账网提供，希望能够帮助到大家。