固定资产和不动产的区别

固定资产和不动产的区别

不动产和固定资产的区别有:

1、时间限制不一样:固定资产指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的,价值达到一定标准的非货币性资产.注意,这里强调了一个时间是使用超过12个月.不动产没有相关规定.

2、包括的内容不一样:固定资产包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等.不动产包括附着于地面或位于地上和地下的附属物.

3、特点不一样:固定资产的版价值一般比较大,使用时间比较长,能长期地、重复地参加生产过程.不动产有不可移动性、个别性权、耐久性、数量有限性和保值增值性等.

固定资产的确认条件

1、与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业

企业在确认固定资产时,需要判断与该项固定资产有关的经济利益是否很可能流入企业.实务中,主要是通过判断与该固定资产所有权相关的风险和报酬是否转移到了企业来确定.

通常情况下,取得固定资产所有权是判断与固定资产所有权有关的风险和报酬是否转移到企业的一个重要标志.凡是所有权已属于企业,无论企业是否收到或拥有该固定资产,均可作为企业的固定资产;反之,如果没有取得所有权,即使存放在企业,也不能作为企业的固定资产.但是所有权是否转移不是判断的唯一标准.在有些情况下,某项固定资产的所有权虽然不属于企业,但是,企业能够控制与该项固定资产有关的经济利益流入企业,在这种情况下,企业应将该固定资产予以确认.

2、该固定资产的成本能够可靠地计量

成本能够可靠地计量是资产确认的一项基本条件.要确认固定资产,企业取得该固定资产所发生的支出必须能够可靠地计量.固定资产的各组成部分具有不同使用寿命或者以不同方式为企业提供经济利益,适用不同折旧率或折旧方法的,应当分别将各组成部分确认为单项固定资产.

本文着重讲解了固定资产和不动产的区别,相信大家看完后对固定资产与不动产的认识也更加深刻了.固定资产要符合两个确认条件,才能确认是企业的固定资产,房屋建筑,生产设备都属于固定资产.本站持续更新精彩知识,大家不妨关注一下.