出租房设施怎么折旧

出租房设施怎么折旧

出租设备的折旧计入管理费用科目.

借:管理费用-折旧费

贷:固定资产

固定资产折旧计入会计科目相关规定及会计分录.

1.企业基本生产车间所使用的固定资产,其折旧计入制造费用;

2.管理部门所使用的固定资产,其折旧1计入管理费用;

3.销售部门所使用的固定资产,其折旧计入销售费用;

4.自行建造固定资产过程中使用的固定资产,其折旧计入在建工程成本;

5.经营租出的固定资产,其折旧计入其他业务成本;

6.未使用的固定资产,其折旧计入管理费用;

7.企业研发无形资产时使用的固定资产,其折旧计入研发支出;

8. 企业将自有的房屋无偿提供给职工使用,其折旧应计入应付职工薪酬.

固定资产折旧的方法

折旧

直线法依据是,固定资产的使用强度比较平均,而且各期所取得的收入差距不大.在直线法下,折旧金额是时间的线性函数.

产量法

根据固定资产的产出量分配其成本的方法.

产量法的依据是固定资产的使用寿命主要是受其使用量影响,其合理性取决于三个条件:

(1)固定资产的每期用量波动较大;

(2)固定资产使用期内的产出的每期用量波动较大;

(3)固定资产服务潜力的下降与其使用程序密切相关.如果符合这三个条件,产量法是最符合配比原则的.反对产量法的人认为,估计固定资产的产出量比估计固定资产的使用年限更加困难,而且很难考虑功能损耗因素.

采用产量法折旧,折旧费用是一项变动成本,而不像直接法的折旧费用那样是固定成本.

固定资产的产出量可以用机器小时或产量(如汽车的行驶里程)来衡量.

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