最低租赁付款额现值怎么计算公式

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最低租赁付款额现值怎么计算公式？

例如，20X4 年12 月1 日，A 公司与B 公司签订了一份租赁合同，

A 公司以融资租赁方式向B 公司租入一台设备，合同主要条款如下：

1。租赁期开始日：20X5 年1 月1 日。

2.租赁期：20X5 年1 月1 日~20X8 年12 月31 日，共4 年。

3.租金支付：自租赁开始期日每年年末支付租金150000 元。

。该机器在20X4 年12 月1 日的公允价值为500000 元。

5.租赁合同规定的利率为7%(年利率)。

6.承租人与出租人的初始直接费用均为1000 元。

7.租赁期届满时，A 公司享有优惠购买该机器的选择权，购买价为100 元，估计该日租赁资产的公允价值为80000 元。

(一)A 公司以实际利率法分摊未确认融资费用1。计算租赁开始日最低租赁付款额的现值，确定租赁资产入账价值。

最低租赁付款额=150000×4+100=600100(元) 现值计算过程如下：

每期租金150000 元的年金现值=150000×PA(4 期，7%)

优惠购买选择权行使价100 元的复利现值=100×PV(4 期，7%)

查表得知

PA(4 期，7%)=3.3872

PV(4 期，7%)=0.7629

现值合计=150000×3.3872+100×0.7629=508080+76.29=508156.29(元)>500000 元

其中，PA(4 期，7%)=3.3872

PV(4 期，7%)=0.7629 的结果是这么计算出来的。

最低租赁付款额现值=每期租金(等额)×年金现值系数(即：P/A，i，n)+担保余值×复利现值系数(即：P/F，i，n)

其中折现率"i"按如下情况确定：

承租人在计算最低租赁付款额的现值时，如果知悉出租人的租赁内含利率，应当采用出租人的租赁内含利率作为折现率；否则，应当采用租赁合同规定的利率作为折现率。如果出租人的租赁内含利率和租赁合同规定的利率均无法知悉，应当采用同期银行贷款利率作为折现率。

举例：

2006年12月1日，甲公司与乙租赁公司签订了一份矿泉水生产线融资租赁合同。租赁合同规定：租赁期开始日为2007年1月1日；租赁期为3年，每年年末支付租金2000000元；租赁期届满，矿泉水生产线的估计残余价值为400000元，其中甲公司担保余值为300000元，未担保余值为100000元。该矿泉水生产线于2006年12月31日运抵甲公司，当日投入使用；甲公司采用年限平均法计提固定折旧，于每年年末一次确认融资费用并计得折旧。假定该矿泉水生产线为全新生产线，租赁开始日的公允价值为6000000元；租赁内含利率为6%。2009年12月31日，甲公司将该矿泉水生产线归还给乙租赁公司。

甲公司账务处理如下：

2006年12月31日，租入固定资产，最低租赁付款额现值=2000000*(P/A，6%，3)+300000*(P/F，6%，3)=2000000*2.6730+300000*0.8396=5597880元。

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