旧房屋购买后应该怎么计提折旧呢

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旧房屋购买后应该怎么计提折旧呢？

答：关于折旧的计提方法：

会计制度规定：固定资产折旧的计提方法由企业自主确定，但计算税前扣除是采用"直线法"，实行加速折旧应报主管税务机关批准。

税法规定：企业购入的旧固定资产，不论原来是否已提足折旧，均以购入价及安装费用做为计提折旧的原值，不能以重新评估后而形成的评估价值作为计提折旧的原值；

按预计可使用年限和净残值按直线法计提折旧。

新会计准则规定：企业应当根据固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的使用寿命和预计净残值，不再明确固定资产的最低折旧年限和预计净残值率。只要求定期复核固定资产的使用寿命，当固定资产使用寿命的预期数与原先的估计数有重大差异时，调整固定资产的折旧年限。

购买的房屋怎么做账务处理？

答：1、购买时的分录：

借：固定资产

贷：银行存款

需要注意的是：各项税费也要计入房产的成本。

2、从房产入账第二个月起，每月计提折旧，分录如下：

借：销售费用管理费用制造费用

贷：累计折旧

根据税法规定，房产可以按20年计提折旧。

具体根据房产的使用对象，记入：销售费用管理费用制造费用

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