个人出租非住房交什么税

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个人出租非住房交什么税？

(一)月租金少于3万元/月：1、房产税12%

2、个人所得税20%

3、印花税，千分之一

(二)月租金多于3万元/月：1、增值税5%

2、房产税12%

3、个人所得税20%

4、印花税，千分之一

5、城建税7%

6、教育费附加3%

7、地方教育费附加2%

个人出租住房和非住房税收上有差异吗？

答：涉及租用就涉及到税收，很多情况下，出租方都会把税收问题抛给承租方，那么了解租赁环节的税收对一个公司的财务来说就非常必要。而在租赁行为中，有种行为又比较特殊，那就是公对私「向个人租赁」，由于个人基本不愿意去税务局代开发票，这个时候公司为了能取得合规的发票进行税前列支，事前就更需要知晓此租赁行为的涉税情况，最终来匡算需要付出的成本。

营改增后，个人「这里特指除个体工商外的其他个人，也就是自然人」出租房屋行为都改征增值税。

按照国家税务总局公告2016年16号文规定：其他个人出租不动产(不含住房)，按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。

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