按季度收取房租怎么确认收入

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按季度收取房租怎么确认收入？

答：按照新准则在一次性支付一个季度的房租时分录如下

借：预付账款

贷：银行存款

根据受益期分摊费用，每个月分摊1/3，分录如下

借：管理费用-房租费

贷：预付账款 1/3

待摊就是为了费用均衡，属于哪个月的费用就摊在哪个月。新准则中取消了这个科目，一般都是一次性进当月损益。

一次性收取的房租怎么做账？

答：一次性收取的房租，会计上按照权责发生制原则确认收入。属于当期的计入当期收入，其余的部分计入预收账款科目。

税务处理上，与会计规定趋同。根据《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》(国税函[2010]79号)第一条规定："根据《实施条例》第十九条的规定，企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入，应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中，如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。

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