出售自建不动产 增值税税率多少

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出售自建不动产 增值税税率多少

一般纳税人销售自行开发的不动产项目适用一般计税方法计税的，以当期销售额和11%的适用税率计算当期应纳税额；适用简易计税方法计税的，按照5%的征收率计算应纳税额。不动产开发企业中的小规模纳税人，出租自行开发的不动产项目，按照5%的征收率计算应纳税额。

自建不动产领用自产产品分录怎么写？

1、领用外购材料用于不动产的，其进项税额需要转出，

借：固定资产

贷：应交税费-应交增值税(进项税额转出)(按成本价×适用税率)

贷：原材料(按存货采购成本价)

2、领用企业自产产品用于不动产的需要做视同销售处理

借：固定资产

贷：库存商品(成本价)

贷：应交税费-应交增值税(销项税额)(同类产品的销售价格或组成计税价格×适用税率)

自建不动产领用自产产品分录怎么写？

领用自产产品在不同情况下的处理：

(1)在建工程(例如购建机器设备生产经营固定资产)领用自产产品，会计上按照成本结转，税法上不确认销项税额。

分录是：

借：在建工程

贷：库存商品

(2)在建工程(例如购建办公楼等不动产)领用自产产品，会计上按照成本结转，税法上确认销项税额。

分录是：

借：在建工程

贷：库存商品

应交税费--应交增值税(销项税额)

出售自建不动产 增值税税率多少？自建不动产领用自产产品分录怎么写？相信大家看完已经知道了，如果对此还有其他的疑问，可以直接在窗口与经验丰富的牛账网老会计们交流。