土地流转费的会计处理怎么做

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土地流转费的会计处理怎么做？

答：一般需要要看土地评估之后是为了什么目的；

不同的情况计入不同的；

如果是是跟别的企业买入土地时候支付的评估费，计入土地的成本，也就是无形资产中；

如果是土地用于抵押贷款，计入当期的管理费用。

分情况判定的，转让土地使用权的会计分录：

借：银行存款或应收账款

贷：无形资产-土地使用权

应交税费-营业税

应交税费-城建税

应交税费-教育费附加

营业外收入-出售无形资产收益

土地流转和土地转让有什么联系？

答：土地流转：是对农村集体土地使用权的流转，不涉及所有权的转移，土地仍归村集体所有；

流转面积一般较大，按法律规定：流转的农用地也只能用于农业开发，不能改做他用，每年向土地所有者缴纳租金或一次性付清多少年的租金。

土地转让：是国有建设用地使用权的转移；

前提是国有建设用地，因为农村的集体土地归村集体所有，非本村集体成员是没有资格使用本村土地的；

土地转让受很多限制，如果非法转让土地，是会受到行政处罚，严重的还会被追究刑事责任。

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