建造合同总收入

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【问题】

建造合同总收入

【答案】

建造合同准则概念：

建造合同是(企业会计准则第15条)，指为建造一项或数项在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的资产而订立的合同。

建造施工企业签订的建造合同主要指、房屋、道路、桥梁、隧道、水坝等建筑物

2、施工企业建造合同特点：

建造合同属于经济合同的范畴，但又不同于一般材料采购合同和劳务合同，主要体现在

(1) 先有买主，后有标的。建造资产的造价在签订合同时已经确定

(2) 建设周期长，一般都在3-5年左右

(3) 所建造资产的体积大、造价高。签订双方重视程度高。

(4) 建造合同一般为不可取消的合同

3、建造合同总收入的组成部分

合同初始收入

合同因变更、索赔款、奖励款等形成的收入

4. 建造合同的分类

建造合同主要包括固定造价合同和成本加成合同两类

(1)固定造价合同是指按固定的合同价或固定单价确定工程价款的建造合同。

如：建筑施工企业为客户建造一栋厂房，合同总价5000万。

再如：建筑施工企业基建一条高速路，每公里按100万，此类合同即固定单价造价合同。

(2)成本加成合同是指以合同允许或其他方式议定的成本为基础，加上该成本的一定比例或定额费用确定工程价款的建造合同 。

如：建造施工企业与业主签订建造一栋楼房，以建造楼房的实际成本为基础，加收7%的费用作为合同总价款。