租赁收入的确认时间

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租赁收入的确认时间

租赁收入的确认：

企业租金收入，包括企业出租固定资产、包装物和其他特许权以外的资产使用权取得的收入，应全额计入收人总额，按以下原则确认收人：

一、收入时间确认的原则

企业租金收入同时满足下列条件的，应当确认收入，计人收入总额：一是相关的经济利益预计将流入企业；二是收人的金额能够可靠地计量。对于一次收到多年租金的，应当在租赁期内各个期间按照直线法确认收人的实现。

二、收入金额确认的原则

企业租金收入金额，按照有关租赁合同或协议约定的租金全额确定。

如果收到房租的租金，这个会计分录应该怎么做？

1、如果是地产租赁公司，收到房租的租金，

借：银行存款(库存现金)

贷：主营业务收入

贷：应交税费--应交增值税

2、如果是非地产租赁公司，收到房租的租金，

借：银行存款(库存现金)

贷：其他业务收入

贷：应交税费--应交增值税

根据会计分录涉及账户的多少，可以分为简单分录和复合分录。

简单分录是指只涉及两个账户的会计分录，即一借一贷的会计分录；

复合分录是指涉及两个(不包括两个)以上账户的会计分录。

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