建安企业的混合销售行为如何缴纳流转税

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建安企业的混合销售行为如何缴纳流转税？

一项销售行为如果既涉及货物又涉及非增值税应税劳务，为混合销售行为。除本细则第六条的规定外，从事货物的生产、批发或者零售的企业、企业性单位和个体工商户的混合销售行为，视为销售货物，应当缴纳增值税；其他单位和个人的混合销售行为，视为销售非增值税应税劳务，不缴纳增值税。

纳税人的下列混合销售行为，应当分别核算货物的销售额和非增值税应税劳务的营业额，并根据其销售货物的销售额计算缴纳增值税，非增值税应税劳务的营业额不缴纳增值税；未分别核算的，由主管税务机关核定其货物的销售额：

(1)销售自产货物并同时提供建筑业劳务的行为；

(2)财政部、国家税务总局规定的其他情形。

案例二：某建安企业承建一项工程，工程价款为8000万元。该施工企业租赁了一个体户的推土车和铲车从事工程的土方作业，共支付租赁费400万元。该施工企业凭该个体户凭当地地税部门开具的发票支付租赁费(5%的营业税及相关税费由个体户承担)。该项工程施工企业应缴纳营业税=8000万元×3%=240万元，该个体户应缴纳营业税=400万元×5%=20万元，总营业税税负为260万元

如果建安企业与个体户签订的是400万元土方工程作业分包合同，该个体户应按建筑安装业缴纳3%的营业税，少缴纳营业税=400×(5%-3%)=8万元。而该施工企业缴纳的营业税=(8000万-400万)×3%=228万元，相比租赁少缴纳营业税12万元。

二、利用合同价款的包含内容不同进行筹划税法规定，纳税人提供建筑业劳务(不含装饰劳务)的，其营业额应当包括工程所用原材料、设备及其他物资和动力价款在内，但不包括建设方提供的设备的价款。

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