土地交易私下费用如何走账

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土地交易私下费用如何走账

答：外购无形资产的成本，包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。

购买无形资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，无形资产的成本以购买价款的现值为基础确定。实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额，除按照《企业会计准则第17号----借款费用》应予资本化的以外，应当在信用期间内计入当期损益。

因此，企业为取得土地支付的拍卖土地佣金和土地服务交易费属于外购土地的成本，应计入取得土地使用权的成本。(企业所得税)。

土地登记费如何做账?

会计分录如下：

借：固定资产(管理费用)

贷：银行存款

土地登记费是指各地方政府为了有效开展对土地所有权和土地使用权的调查、登记和颁发证书而对土地所有者和使用者收取的费用。土地登记费根据《中华人民共和国土地管理法》规定，由国土资源局制定。

土地登记费的收取本着“收费适度，负担合理，保证工作需要”的原则，既考虑用地单位和个人的经济承受能力，又能保证土地登记工作的需要。

土地登记费收费范围是凡国有土地使用者，集体土地所有者，集体土地建设用地使用者，均按本办法交纳土地登记费。土地登记费于1991年7月开始收取。

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