收取预收房款怎么做账？

要说现在什么最保值，黄金、房子肯定名列前茅。虽然近些年国家调控房价，但是依旧很多人买不起房或者成为”房奴“。既然房地产作为每年大家都是热点讨论的话题，那么今天网站老师就来讨论一下销售房产收取预收房款的账务该如何处理。

首先，销售房产预收房款，由于通过“预收账款”科目反映，尚未结转经营收入，因此，收据与发票的金额不会重复。

预收售房款，开收据时：

借：银行存款

贷：预收账款

收最后一期房款，开发票时：

借：银行存款(最后一期房款)

预收账款(以前预收部分)

贷：主营业务收入

此处应注意，预收购房款应在收到时计算应缴税金，年末未形成销售的还要预缴企业所得税。

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