投资性房地产按成本模式后续计量的账务处理方法

投资性房地产后续计量的模式有两种，一种是成本模式，一种是公允价值模式。对于同一企业，不得同时采用两种计量模式。我们国家的企业通常采用按成本模式进行后续计量。那么，投资性房地产该如何采用采用成本模式进行后续计量呢?今天，老师就带大家一起学习下。

 

投资性房地产在取得时，和固定资产、无形资产的账务处理方法一样，在这里就不再赘述。

投资性房地产折旧或摊销：

借：其他业务成本

  贷：投资性房地产累计折旧

         投资性房地产累计摊销

 

已出租的建筑物和已出租的土地使用权、取得的租金收入：

借：银行存款等

  贷：其他业务收入

当投资性房地产发生减值时：

借：资产减值损失

  贷：投资性房地产减值准备

需要特别说明的是，投资性房地产的计提的减值准备不得转回

 

举例：A杯具公司，2019年12月1日将一幢自有的厂房出租给某汽车修理厂使用，采用成本模式进行后续计量。这幢厂房的成本为1200万元，使用期限20年，预计残值为0，按照直线法折旧。汽车修理厂每月付给A杯具公司5万元租金。

A杯具公司12月的账务处理如下

计提折旧

借：其他业务成本——厂房 5 1200/20/12

  贷：投资性房地产累计折旧 5

确认租金收入

借：银行存款(或其他应收款) 　　5

  贷：其他业务收入 5

 

以上就是网站有关投资性房地产按成本模式后续计量的账务处理方法的问题做出的回答，希望能帮到大家，如果还有什么不了解的，都可以关注网站，咨询老师，注册就送做账大礼包。