出售投资性房地产的账务处理

随着房地产市场价格整体长期稳步增长，企业若生产经营困难，可以通过出售自有的土地使用权获得巨额回报，来解决燃眉之急。今天呆呆老师就带大家学习一下，企业处置投资性房地产的账务处理。

 

一、成本模式下投资性房地产的处置

出售投资性房地产时

借：银行存款

  贷：其他业务收入

结转成本：

借：其他业务成本

    投资性房地产累计折旧/投资性房地产累计摊销

    投资性房地产减值准备

  贷：投资性房地产

 

二、公允价值模式下投资性房地产的处置

1.借：银行存款

    贷：其他业务收入

        应交税费——应交增值税(销项税额)

 

2.借：其他业务成本

    贷：投资性房地产——成本

        投资性房地产——公允价值变动(或在借方)

 

3.借：公允价值变动损益

    贷：其他业务成本

或反之。(此笔分录不影响损益)

借：其他综合收益

  贷：其他业务成本

 

以上就是网站有关出售投资性房地产的账务处理的问题做出的回答，希望能帮到大家，如果还有什么不了解的，都可以关注网站，咨询老师，注册就送做账大礼包。