购入不动产材料会计分录怎么做

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购入不动产材料会计分录怎么做?

答：借：工程物资

借：应交税费----应交增值税----进项税额

贷：银行存款

购入用于建造不动产的材料，可否抵扣进项税?

可以抵扣，前提是，该不动产将用于生产经营活动等应税事项。

增值税一般纳税人建造不动产，购入基建材料依法取得专票所涉进项税可以抵扣销项税，按照现行税收相关规定，所涉进项税额可分两年进行抵扣，首年抵扣进项税额全额的60%，次年可抵扣余下的40%;

国家税务总局关于发布《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》的公告 国家税务总局公告2016年第15号规定，纳税人2016年5月1日后购进货物和设计服务、建筑服务，用于新建不动产，或者用于改建、扩建、修缮、装饰不动产并增加不动产原值超过50%的，其进项税额分2年从销项税额中抵扣。

不动产原值，是指取得不动产时的购置原价或作价。

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