房地产空调发票能否进成本

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房地产空调发票能否进成本?

入开发成本的发票必须是项目所在地的地税局开具的建安业发票，非项目所在地开的发票是不行的。

如果是筹备、基建期间办公室用的空调，下个项目还会使用，计入固定资产;

如果是安装在开发的房子里连同房子一同销售用的，就计入开发成本。

房地产销售发票是怎么开?

房产交易是商品买卖的一种，和其他商品买卖一样，需要开具发票。

通过房地产税控系统开具不动产发票，其中预收定金、首付款、按揭款开预收发票，交房时开结算发票。

发票的纸张格式都是一样的，只是区分预收和结算两种情况，在税控开票系统中选择开具不同类型的发票，注意：开过预收发票的房屋，须先红冲预收款后才能开结算发票。

根据《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》(国家税务总局公告2016年第18号)的规定，一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按3%的预征率预缴增值税。

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