投资性房地产应该怎么做会计分录？

投资性房地产和普通的房地产有所不一样，因此会计在处理投资性房地产的时候也需要差别对待，那会计遇到投资性房地产应该怎么做会计分录呢？账务处理怎么做呢？下面大家就和小编一起来详细了解一下有关投资性房地产应该怎么做会计分录问题的解答吧。

 

一、成本模式下投资性房地产的处置

出售投资性房地产时

借：银行存款

   贷：其他业务收入

结转成本：

借：其他业务成本

      投资性房地产累计折旧/投资性房地产累计摊销

      投资性房地产减值准备

   贷：投资性房地产

二、公允价值模式下投资性房地产的处置

1.借：银行存款

      贷：其他业务收入

             应交税费——应交增值税(销项税额)

2.借：其他业务成本

      贷：投资性房地产——成本

投资性房地产——公允价值变动(或在借方)

3.借：公允价值变动损益

     贷：其他业务成本

或反之。(此笔分录不影响损益)

借：其他综合收益

    贷：其他业务成本

 

以上就是小编有关投资性房地产应该怎么做会计分录的相关问题的解答，希望对大家有所帮助。打个小广告：会计实战基地隶属牛账网，为广大会计人员提供免费备考资料以及多种形式、不同价位的辅导课程供大家学习，会计实战基地组建了无数优秀的师资团队、教研团队及服务团队，成为会计人的网上家园!