采用公允价值模式计量投资性房地产的主要账务处理怎么做？

投资性房地产其实其他行业的会计接触的机会不是很多，但是如果你是在房地产行业上班的会计或是一般比较大型的企业上班的话，对这类房产接触还是挺多的，那投资性房地产怎么做会计分录其实老师之前也有很详细的说过，现在想和大家说的是有关企业采用公允价值模式计量投资性房地产的主要账务处理应该怎么做的相关内容，下面我们就一起来详细了解一下吧。

 

采用公允价值模式计量投资性房地产的主要账务处理

(一)企业外购、自行建造等取得的投资性房地产，按应计入投资性房地产成本的金额，借记本科目(成本)，贷记“银行存款”、“在建工程”等科目。

 

(二)将作为存货的房地产转换为投资性房地产的，应按其在转换日的公允价值，借记本科目(成本)，按其账面余额，贷记“开发产品”等科目，按其差额，贷记“资本公积——其他资本公积”科目或借记“公允价值变动损益”科目。已计提跌价准备的，还应同时结转跌价准备。

将自用的建筑物等转换为投资性房地产的，按其在转换日的公允价值，借记本科目(成本)，按已计提的累计折旧等，借记“累计折旧”等科目，按其账面余额，贷记“固定资产”等科目，按其差额，贷记“资本公积——其他资本公积”科目或借记“公允价值变动损益”科目。已计提减值准备的，还应同时结转减值准备。

 

(三)资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额，借记本科目(公允价值变动)，贷记“公允价值变动损益”科目;公允价值低于其账面余额的差额做相反的分录。

取得的租金收入，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目。

 

(四)将投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的公允价值，借记“固定资产”等科目，按其账面余额，贷记本科目(成本、公允价值变动)，按其差额，贷记或借记“公允价值变动损益”科目。

 

(五)处置投资性房地产时，应按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目。按该项投资性房地产的账面余额，借记“其他业务成本”科目，贷记本科目(成本)、贷记或借记本科目(公允价值变动);同时，按该项投资性房地产的公允价值变动，借记或贷记“公允价值变动损益”科目，贷记或借记“其他业务收入”科目。按该项投资性房地产在转换日记入资本公积的金额，借记“资本公积——其他资本公积”科目，贷记“其他业务收入”科目。

 

上述的内容就是老师有关采用公允价值模式计量投资性房地产的主要账务处理怎么做会计分录给出的回答，希望对需要的同学能够有所帮助。打个小广告：会计实战基地隶属牛账网，为广大会计人员提供免费备考资料以及多种形式、不同价位的辅导课程供大家学习，会计实战基地组建了无数优秀的师资团队、教研团队及服务团队，成为会计人的网上家园!