营改增后房地产业其他业务收入税率

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营改增后房地产业其他业务收入税率

2016营改增后其他业务收入中的房租收入缴纳增值税，一般纳税人税率6%，小规模纳税人税率3%，其他附加说、房产税、印花税不变，照常依法缴纳。

不动产租赁收入纳税，在这次营改增范围内。

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营改增以后其他业务收入怎样上税?

除营业税去国税交增值税外，附税不变。

营改增以后房地产行业其他业务的审计

一是通过调阅企业经营业务合同，掌握销售业务和兼营的非应税业务的总体情况;二是查阅“其他业务收入”等核算非应税项目收入的明细账，重点关注其中贷方发生额较大、摘要记录异常的业务，通过审查相关凭证，进一步核实企业是否存在将正常销售业务混入非应税项目中核算，少缴税款的问题。

营改增的应税服务包括交通运输业(包括：陆路运输服务、水路运输服务、航空运输服务、管道运输服务)和部分现代服务业(包括：研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、有形动产租赁服务、鉴证咨询服务)，房子属于不动产，因此不在本次营改增范围内。

营改增以后，房租收入还是属于营业税范围，但其他的租赁收入都属于增值税范围了。

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