投资性房地产转换时产生的其他综合收益怎么做分录

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关于投资性房地产转换形成的其他综合收益

问：投资性房地产转换形成的其他综合收为什么在处置时转出?

示例：作为存货的房地产转换为投资性房地产时原计入贷方的其他综合收益处置时转出的原因?

答：公允价值大于账面价值的差额这只是账面盈利，没有真正实现，所以出于谨慎性要求的考虑，并不预计可能产生的收益。但是当投资性房地产处置时，也就是收益真正实现时，必须把原计入其他综合收益的金额转入当期损益(其他业务成本)。

转换日：

借：投资性房地产-成本

存货跌价准备

贷：开发产品

其他综合收益(差额)

处置时：

借：银行存款

贷：其他业务收入

借：其他业务成本

贷：投资性房地产-成本

-公允价值变动(或借方)

同时结转累计公允价值变动和其他综合收益：

借：公允价值变动损益

贷：投资收益

借：其他综合收益

贷：投资收益

这里结转的其他综合收益就是上面转换日计入贷方的差额其他综合收益

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