物业里专项维修基金怎么走账

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物业里专项维修基金怎么走账?

答：物业公司的专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。会计分录：

(1)收到专项维修金时

借：现金等

贷：专项应付款-代管基金

(2)用于专项维修支出时

借：专项应付款-代管基金

贷：银行存款等

房屋维修基金怎么用?

答：维修基金一般是公共设施，小区内路，桥，房屋的公共部分比如楼房顶部漏水，或者外墙漏水等较大工程，由业委会报房管局审批。

房屋维修基金应用范围：

维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例;

维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。

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