投资性房地产计提折旧的过程是什么

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投资性房地产计提折旧的过程是什么?

投资性房地产-建筑物类也是当月增加次月计提折旧， 当月减少当月计提折旧投资性房地产-土地使用权和无形资产一样，当月增加当月摊销，当月减少当月不摊销，这样原则核算 。 这样就可以区分开结转时候当月还是次月折旧或是摊销。投资性房地产的记账方法

企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益(将实际收到的处置收入计入其他业务收入，所处置投资性房地产的账面价值计入其他业务成本)。

采用成本模式计量借：银行存款贷：其他业务收入借：其他业务成本投资性房地产累计折旧(摊销)。

 

案例：

甲公司2011年10月用办公楼换来乙公司的一块土地使用权，甲公司准备将其持有以备增值后转让，采用成本模式计量，公允价值6000万元，使用年限50年，采用直线法摊销，假定该交换具有商业实质，则2011年甲公司应该计提该投资性房地产几个月的折扣?

1、无形资产采取直线法摊销，土地摊销年限50年。

2、在取得无形资产的当月起，在预计使用年限内分期平均摊销。2011年一共可以摊销三个月

3、摊销公式： 年摊销额=无形资产原值/摊销年限 月摊销额=年摊销额/12

4、摊销分录 借：管理费用--无形资产摊销 10万贷：累计摊销 10万

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