房地产公司每月的费用是否要结转

房地产公司每月的费用是否要结转，不是的，这个是需要确认了收入，在结转成本的，二房地产公司的工程建造很大，基本是不可能一个月就确认了收入的，也会有很多人不太了解，牛账网小编再次搜集整理了很多相关信息，供大家参考，希望可以解决此时困惑的你！

房地产公司每月的费用是否要结转?

房地产公司什么时间确认收入和成本?具体如何结转?

一、房地产企业收入确认的具体条件应该包括以下四个方面：

1、工程已经竣工，并且验收合格，符合销售合同约定的交付条件;

2、已通知买方接收房屋，并且将结算账单提交买方取得买方认可;

3、与实测面积相对应的房款已经确定，发票开出，收到价款或者取得支付款的承诺函;

4、商品房屋的成本已经实际发生，并且可以可靠计量，公共配套设施成本支出可以合理预估

二、收入一经确定，按照预计毛利率结转成本。如：税务规定，非经济适用房暂按25%;经济适用房、限价房、危改房暂按3%(所得税预交是按照这个比率计缴)

 

开发成本结转分两步：

1、开发成本在工程竣工当月，

借：产成品

贷：房地产开发成本

2、出售开发产品时

借：销售成本

贷：产成品

如果当月没有以上会计事项 发生，当然不用结转啦。

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