单位收的房租可以不开发票吗

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单位收的房租可以不开发票吗？

答：单位房租没有发票，是不可以凭收据入账的。房租发票，付房租时，要去税务局代开房租发票，并缴纳税金。公司在租房子时，出租人如果是个人，不能出具发票，单位就要去税务局代开，才能入账，如果不代开发票，不无法入账，也就是少缴了税款。

因为房租开发票，需要交纳租金12%的房产税。这就引起了房租的高负税，一般房东就不出具发票了。

但是，房租白条入账，不仅是不可以税前扣除，还要补交税款的。

如果想节税，可以考虑在租金总额确定的前提下，适当加大场地占用费项目，变相减少房租金额。

 

代开发票需要缴纳的税金

（一）个人出租住房应缴纳以下税款：

根据财税〔2008〕24号文件：

1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。

2、营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳。

3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。

4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。

5、免征城镇土地使用税

6、免征印花税

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